实用商铺房屋租赁合同模板

甲方(出租方)：__________　　乙方(承租方)：__________　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国____市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。　　
第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。　　
第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况　　设施情况：　　
XXX　　
XXX　　
XXX　　装饰、装修情况：　　
1.天棚：__________________________________________________　　
2.地面：__________________________________________________　　
3.墙面：__________________________________________________　　
XXX　　
第三条 乙方对该房屋(__________)
①不进行装修
②进行装修，费用自理，同时增添设施：　　XXX__________　　XXX__________　　XXX__________　　
第四条 租赁期限为________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
第五条 甲方须在本合同生效之日起____日内将该房交付乙方使用。　　
第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额__________元，人民币(大写)__________元。　　
第七条 租金结算时间和方式：______________________________　　
第八条 上述租金不包括：________________________________________　　该部分费用由乙方按实际发生额支付。　　
第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。　　
第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：　　
1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;　　
2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。　　XXX__________　　
第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：　　
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充合同，否则应当承担违约责任，并可解除合同;　　
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;　　
3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;　　
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;　　
5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;