退休军人住房补贴政策

军人住房补贴是以货币形式给予军官、文职干部和士官住房消费的经济补偿，包括基本补贴和地区补贴。基本补贴根据补贴比例、基本工资、服役年限和职级补贴面积计算。地区补贴在特定情况下另行计算。不征收个人所得税。

法律分析

军人住房补贴，是指军队以货币形式给予军职以下军官、文职干部(含由军队负责安置的离休、退休人员)和士官(以下简称军官、文职干部和士官)住房消费的经济补偿。

军人的住房补贴，采取的是“基本补贴+地区补贴”的办法。

军人住房补贴的基本补贴主要依据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等4项因素计算。计算公式为：1999年以前一次计算的基本补贴额=〔1999年12月份基本工资(基本离休费或退休费)×住房补贴系数40.94%×1999年12月以前的军(工)龄月数〕+〔每平方米每年8元×1992年6月以前的军(工)龄年数×职级购房补贴建筑面积标准〕。

2000年以后按月计算的基本补贴额=月基本工资×住房补贴系数40.94%。

军人住房补贴的地区补贴在购房时，或转业、复员时，或牺牲、病故后结清住房补贴时，另行计算。

军队师职以下人员与中央机关各职级人员的住房补贴面积标准一致，具体补贴标准如下：

正师职120、副师职105、正团职90、副团职80、营职70、连排职60平方米;六级士官，军龄26年以上的90平方米、不满26年的80平方米;五级士官70、四级以下士官60平方米。

根据军队住房面积标准沿革情况，参照师以下干部住房面积标准提高幅度，军职干部住房补贴面积标准，暂按正军职180、副军职165平方米计算。

住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次(如按月)或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

结语

军人住房补贴，是军队为军官、文职干部和士官提供的经济补偿，以解决他们的住房消费问题。补贴分为基本补贴和地区补贴两部分，基本补贴根据补贴比例、个人基本工资、服役年限和职级补贴面积等因素计算。地区补贴在特定情况下另行计算。不同职级人员的补贴面积标准也有所不同。住房补贴是国家为解决职工住房问题而提供的资助，对于符合规定的补贴，暂不征收个人所得税。

法律依据

中华人民共和国军人保险法：第三章 退役养老保险 第十六条 军人退出现役后参加职工基本养老保险的，由军队后勤（联勤）机关财务部门将军人退役养老保险关系和相应资金转入地方社会保险经办机构，地方社会保险经办机构办理相应的转移接续手续。

军人服现役年限与入伍前和退出现役后参加职工基本养老保险的缴费年限合并计算。

中华人民共和国军人保险法：第五章 随军未就业的军人配偶保险 第二十七条 随军未就业的军人配偶实现就业或者军人退出现役时，由军队后勤（联勤）机关财务部门将其养老保险、医疗保险关系和相应资金转入地方社会保险经办机构，地方社会保险经办机构办理相应的转移接续手续。

军人配偶在随军未就业期间的养老保险、医疗保险缴费年限与其在地方参加职工基本养老保险、职工基本医疗保险的缴费年限合并计算。

中华人民共和国军人保险法：第三章 退役养老保险 第十九条 军人退出现役采取退休方式安置的，其养老办法按照国务院和中央军事委员会的有关规定执行。