买二手房税费怎么算？

发布网友 发布时间：2022-02-20 13:36

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热心网友 时间：2022-02-20 15:05

二手存在的税费有：个税为过户价百分之一，契税为首套房建面小于90平米的交过户价1%，大于90平米的交1.5%，二套房建面小于90平米交过户价1%，大于90平米交2%,三套房直接3%。交易手续费是建面乘以4，转移登记费80元每户，抵押登记费80元每户，印花税5元每户。

热心网友 时间：2022-02-20 16:23

二手房屋买卖税费如何算，二手房屋买卖税费一般包括契税、*和个人所得税等。

　　就契税来说，若买方购买的房产是非住宅或二套住宅则缴纳交易总额的百分之三。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的百分之一，若买方首次购买面积超过90平，含90平的普通住宅则缴纳交易总额的百分之一点五。

　　就*来说，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收*，转让出售购买时间超过2年的普通住宅是免征*的。

　　就个人所得税来说，税率一般为交易总额百分之一或者两次交易价格差的百分之二十，由卖方缴纳，但如果满足两个条件，比如，家庭只有一套住宅;并且购买时间超过5年，是可以免交相应的个人所得税的。

　　以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

热心网友 时间：2022-02-20 17:58

问题问的很模糊吖！1.买哪的二手房，各个城市都有点区别。 2.你买的是豪宅还是普宅，两者税费上有区别。 下面就给你参考下福州市的最新税费吧。福州最新税费知识一：普通住宅（面积S<144平方米）­营业税：增值部分5.55%（2010年1月1日之前满2年时免征，2010年1月1日以后满5年时免征）­个人所得税：申报价/指导价就高原则*1%（2010年1月1日之前满2年时免征，2010年1月1日以后满5年时免征）­交易手续费：产权面积*3元/平方米­2）买方：­­契税：申报价/指导价就高原则*1.5%普通住宅：个人购买90~144平方米时税率为1.5%­高档住宅：按 申报价/指导价就高原则3%交易手续费：产权面积乘3元/平方米­权证费用：85元（产权证和土地证，如果加一本证书则增加10元）二：高档住宅（面积S>=144平方米，商店，别墅，车库等）­1）卖方：­­营业税：申报价/指导价*5.55%­（住宅满5年免征）­个人所得税：申报价/指导价就高原则*1%（住宅满5年免征）­交易手续费：产权面积*3元/平方米­2）买方：­契税：申报价/指导价就高原则*（1.5%~3%）一套房1.5% 二套房3%交易手续费：产权面积*3元/平方米­权证费用：85元（产权证和土地证，如果加一本证书则增加10元）

热心网友 时间：2022-02-20 21:46

买方：主要是契税：1.5%。其他税费大约1.2%左右买方：个人所得税：1% 不满五年有营业税：5%

热心网友 时间：2022-02-21 01:51

各地的执行标准会有差异，以下仅供参考希望能够帮到您。买卖房产要缴纳的税费有（）：1、契税1.5%2、个税房产证不满5年的交1%，也可以选差额的20%3、公证费0.3%4、审验服务费：5元/平方5、工本费80元/件6、营业税：房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税：0.05%如果不办按揭的话就那么多了。房产证满5年的第2和第6项不用缴纳。

热心网友 时间：2022-02-21 06:12

房产过户税费有下列几项，但各地可能有出入：
　　*性收费：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%

热心网友 时间：2022-02-21 10:50

1、营业税(税率5.65%卖方缴纳)。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。

3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)。不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)。

5、测绘费。1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积。