房产证上共同共有和按份共有区别
发布网友
发布时间：2024-10-23 21:11
共1个回答
热心网友
时间：2024-11-03 23:35
2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。
3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。
4. 若共有人对共有财产的共有方式没有明确约定，通常视为按份共有，除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况。
5. 共同共有的财产分割，首先应由共有人协商决定。若协商不成，一般按平均分割处理，并考虑各共有人对财产的贡献大小。
6. 在实践中，如果共有财产如房屋无法进行实物分割，*会根据实际情况判决由一方取得财产，并给予另一方相应的补偿。
7. 举例来说，阿奇和阿秀共同购买的房屋，在分手后对房屋权属发生争议。*依据《物权法》实施前适用的法律，认定双方对房屋各占百分之五十的产权份额，最终通过竞价方式解决了产权分配问题。
声明：本网页内容为用户发布，旨在传播知识，不代表本网认同其观点，若有侵权等问题请及时与本网联系，我们将在第一时间删除处理。
E-MAIL:11247931@qq.com
E-MAIL:11247931@qq.com