我要买朋友介绍的房子。总价为29.5万 面积为95.77平 他还没有去办理房 ...

发布网友 发布时间：2024-10-24 01:15

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热心网友 时间：2024-10-24 06:48

先议定好买卖方意向（税费，付款方式），和中介签订三方合同，到房产部门签订网签合同。问清楚房子有没有5年以上？业主还有没有其它物业？你是首套购房吗？写清楚，下次帮你计算税费。

热心网友 时间：2024-10-24 06:47

可以但必须缴纳交易费

热心网友 时间：2024-10-24 06:53

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 100元左右

由于房屋买卖合同需要备案存档，房管局一般有固定格式的合同提供。

热心网友 时间：2024-10-24 06:53

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