...100万元的商用房,过户到我公司需要缴那些税,分别是多少?谢谢!_百度...

发布网友 发布时间：2024-10-24 03:01

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热心网友 时间：2024-10-27 00:03

过户需要缴纳评估费、拍卖费、契税、营业税、印花税：

一、评估费：从拍卖、变卖财产中扣除。（即被执行人承担）
依据：《最高人民关于人民执行工作若干问题的规定（试行）》
49．拍卖、变卖被执行人的财产成交后，必须即时钱物两清。
委托拍卖、组织变卖被执行人财产所发生的实际费用，从所得价款中优先扣除。所得价
款超出执行标的数额和执行费用的部分，应当退还被执行人。

二、拍卖费：
1、拍卖成功的可以由买受人承担。
2、拍卖未成交的，或非因拍卖机构的原因撤回拍卖的，费用由被执行人承担。
依据：《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第三十二条　拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：
　　拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。
　　采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
　　拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

三、契税：由买受人承担。
依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳税。

四、营业税：由卖方承担
依据：【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让征收营业税具体办法》
一）纳税义务人
　　在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益
转让行为的单位和个人，为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应
依照本办法的规定缴纳营业税。
上述单位和个人，是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。
依据：【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

五、印花税：由双方各交一半。
依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》
一）印花税的纳税人
　　中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体包括：
　　1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质凭证的，以立合同人为印花税的纳税人。
　　2、凡书立产权转移书据的，以立据人为印花税纳税人。
　　3、建立营业帐薄的，以立帐薄人为印花税的纳税人。
4、凡领受权利许可证的，以领受人为印花税的纳税人。

热心网友 时间：2024-10-27 00:05

看那房子有多少年 办完房本 没过5年 有20%的交易税 但那钱是对面掏
比如房原本他在开发商买是 50万 他加了50万的价 那就上50万的 20%税
比如房原本他在开发商买是 30万 他加了70万的价 那就上70万的 20%税
那要是有2手税 钱归对面拿 可他出那钱 肯定把争的钱都算里 那就不是100万

契税也很高的 估计是1.5啊

具体还去 房产局 问吧.国5条 什么2手房 新 百姓知道的少 我只知道这么多 还有别的钱呢

热心网友 时间：2024-10-27 00:02

自2005年始陆续经办交通与医疗事故损害赔偿、合同、劳动、工伤和工亡、股权、征地拆迁、继承、婚姻、故意伤害、持有贩卖运输毒品、涉外等案件多宗。

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