公房面积如何计算
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发布时间：2024-10-26 08:28
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时间：2024-10-26 08:28
公房面积的计算主要依据房屋的实际使用面积和公摊面积。
公房面积的计算通常包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积两部分。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、储藏室、壁柜等门内面积的总和。这部分面积的计算相对直接，主要基于房屋内部的实际测量尺寸。
而分摊的公用建筑面积则是指整栋楼或小区内的公共区域面积，如电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。这些公共区域的面积需要按照一定比例分摊到每套房屋上。分摊的原则通常是以幢为单位，按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。
在具体计算时，首先需要确定整幢楼或小区的公用建筑面积，然后计算出各户的套内建筑面积，最后根据分摊系数计算出每套房屋应分摊的公用建筑面积。这样，将套内建筑面积与分摊的公用建筑面积相加，即可得到每套公房的建筑面积。
需要注意的是，公房面积的计算可能会因地区、等因素而有所不同。因此，在进行具体计算时，应参考当地的相关规定和。同时，对于已经取得房地产权证的公房，其面积应以权证上记载的面积为准。对于尚未取得权证的公房，则需要按照相关测量标准和规定进行实际测量和计算。
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